הנכס שלך שווה יותר אם תדע איך למכור אותו
מרגישים שלמכור נכס
זה סרט ?
מכירת נכס לא צריכה להיות תהליך ארוך ומייגע אם עושים את זה נכון.רגע לפני שאתה מפרסם לבד שאל את עצמך:
01
האם אתה בטוח שאתה מתמחר את הנכס נכון?
02
האם אתה יודע מי הקונה הנכון לנכס שלך ואיך לגרום לפרסום להגיע אליו ?
03
האם אתה יודע לא להיכנע ללחץ של קונה שמציע פחות ממה שהנכס שווה ?
רוב המוכרים משאירים עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים על השולחן לא בגלל שהנכס לא שווה, אלא כי הם לא קיבלו את הליווי הנכון.
אני יודע מה עובר עליך
📈 אתה לא בטוח שיצאת לשוק עם מחיר שיווק נכון.
❓ אין לך יכולת אמיתית לדעת אם הקונה רציני או לא רק על סמך שיחת טלפון.
📞 הטלפון בקושי מצלצל ועיקר השיחות הן ממתווכים שרוצים לבוא ולהתרשם מהנכס.
🏠 אתה נאלץ לחשוף את הבית לזרים שלא באמת מתכוונים לקנות.
🔥 הקונים מתרשמים מהנכס ומחמיאים לך על העיצוב, אתה כבר בטוח שאלה הקונים שלך ואז מגלה שהם פשוט נעלמו ואין לך מושג למה.
⏳ חודשים של המתנה לקונה המיוחל שבסופם הוא מגיע ונותן לך הצעת רכישה שכואב לקבל
🥱 עייפות מתהליך ארוך שלא מתקדם.
✍️ עסקה שמגיעה לחתימות ואז נופלת על פרט אחד קטן שלא לקחת בחשבון.
📄 אתה לא רוצה למכור בזול ולגלות אחרי המכירה שהשכן שלך מכר ביותר.
נעים מאוד,
שמי לירון רוטביין
אני הבעלים והמייסד של משרד הום השרון בעיר הוד השרון המונה סוכנים מומחים שכל אחד מהם הוא "שריף" באזור שלו.
יותר מ-20 שנה בעולם הנדל"ן לימדו אותי שמקצועיות ללא פשרות היא הבסיס, אבל טובת הלקוח היא המטרה.
אנחנו גאים להיות המשרד הראשון והיחיד בהוד השרון הנושא את תו "אמון הציבור" לשקיפות והגינות בעסקים. זה לא סתם תואר זו התחייבות אמיתית לגילוי אחריות , שקיפות וסטנדרטים גבוהים ובלתי מתפשרים בכל שלבי העסקה מול הלקוח.
הניסיון שלי
הוא השקט הנפשי שלכם
אל תנחשו את מחיר הנכס
קבלו ממני הערכת שווי מקצועית ומדוייקת לנכס שלכם
לפי עסקאות אמיתיות שנעשו באזורכם בתקופה האחרונה
מה אומרים הלקוחות שלי
ממליצה בחום על לירון , הוא מכר את הנכס שלי במהירות שיא ובמחיר גבוה יותר מציפיותיי, מקצוען אמיתי, ישר וממוקד מטרה
נטע.ל
לירון מסור ונחוש. הוא ליווה אותנו באופן צמוד לכל אורך הדרך, עזר בכל מה שהיינו צריכים והצליח להשיג לנו 100 אחוז מהמחיר המבוקש.
רונן .ב
עברתי הרבה מתווכים ולירון היה המוצלח מבניהם. הוא נעים, כנה מאוד ומשתף בכל שלב בתהליך. הוא עזר לנו גם במכירה וגם בקנייה. הוגן וממש טוב.
הגר .א
לירון הפך לחבר בזמן התהליך. סגרנו איתו עסקה כפולה גם קנייה וגם מכירה , ואנחנו סופר מרוצים. הוא קישר אותנו גם לאנשי מקצוע מצוינים.
עוז .ו
מכרתי את הדירה "מרחוק" ולירון היה תמיד זמין להראות ולסייע. הרגשתי שהוא עשה מעבר לנדרש. עסקאות נדל"ן לא נעשות כל יום וכשמישהו כמו לירון מלווה אותך אפשר להרגיש בטוח.
יריב .כ
מכרת נכס בעבר וידעת שיכולת לקבל יותר?
אני יודע לתמחר נכון, לשווק לרוכשים הרציניים שכבר מחכים במאגר שלנו, ולנהל את המשא ומתן כדי שתסגור בתנאים שמתאימים לך ולא להם. למעלה משני עשורים בהוד השרון שבמהלכן נחשפתי לכל שכונה , רחוב ובניין בעיר.
שקיפות מלאה
כל שלב בתהליך מוסבר, כל פגישה מדווחת, כל החלטה מתקבלת בשיתוף פעולה מלא איתך אנחנו הראשונים והיחידים בהוד השרון שנושאים את תו "אמון הציבור".
זה לא תואר זו התחייבות שאני חי לפיה כל יום.
חשיפה מעבר ליד-2
יש קונים שכבר מחכים לנכס כמו שלך.
הם לא ביד 2 הם אצלנו.
סינון קונים אמיתי
כל מי שנכנס לנכס שלך עבר שאלון של איתור צרכים, יכולת כלכלית, כוונה אמיתית לרכוש , אזור רכישה מועדף , מוכנות להתקדם ועוד…
הזמן שלך יקר ואני שומר עליו
שאלות תשובות
למה אני צריך מתווך אני יכול למכור לבד
אתה צודק , אתה בהחלט יכול למכור לבד ואני רואה הרבה אנשים שעשו את זה בעצמם, חלקם הצליחו ורובם מכרו מהר מדי ובפחות ממה שיכלו או שהם ביזבזו זמן יקר על קונים לא רציניים אנשים רבים בוחרים לעבוד עם מתווך מכיוון שהוא מביא איתו ערך מקצועי שמקל על העסקה וממקסם את מחירה
עבדתי עם מתווך ולא הייתי מרוצה.
אני שומע את זה לצערי לא מעט ומבין את החשש שלך שהוא מאוד לגיטימי , שמעתי לא מעט סיפורים על חוויות רעות בתחום וזה בהחלט מתסכל , אינני מבקש ממך לסמוך עליי בעיניים עצומות ,חובתי להוכיח את עצמי במעשים ותוצאות.
אני לא בטוח שזה הזמן הנכון למכור
הפגישה איתי היא לא בכדי לשכנע אותך למכור אלא כדי לשקף לך במדוייק את מצב השוק ואת מחירו הריאלי של הנכס שלך , מה החלופות שלך לשדרוג/שנמוך , איזה עוד עלויות צפויות לך מעצם התהליך וכלים נוספים שאתן לך בכדי שתוכל לקבל החלטה בצורה מושכלת , ההחלטה הסופית היא כמובן רק שלך ושל בני משפחתך.
כמה זמן לוקח למכור נכס בהוד השרון?
תלוי בסוג הנכס ובמחיר. נכס שמתומחר נכון עם חשיפה נכונה ופרסום מדוייק לקהל היעד שלו יכול להימכר תוך שבועות. אנחנו שמים יעד זמן ריאלי כבר מהפגישה הראשונה.
מי הקונים שאתם מביאים ?
קונים שעברו שיחה מקדימה ומובנית איתי שבמהלכה הם נשאלו על מוכנות פיננסית לעסקה ,בירור צרכים והתאמה לנכס ועוד אינספור שאלות זהב לסינון מהיר ואפקטיבי של קונים רציניים
